<p>EXCLUSIVO SEMIPISO DE 166 M². MEJOR ORIENTACIÓN (NE). 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO.&nbsp; COCHERA FIJA</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN &amp; LUMINOSIDAD PREMIUM</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre la Av. Nazca, éste semipiso ofrece una inmejorable calidad de vida familiar. Se encuentra en una zona con excelente conectividad, a metros de Av. San Martín y la Facultad de Agronomía.</div><div><br></div><div>Su orientación Noroeste es la más codiciada, garantizando la mejor luz natural y el sol de la mañana.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">DETALLES DEL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div>Edificio de 40 años, notable por su excelente estado de conservación y sus comodidades de acceso:</div><div>Palier privado.</div><div>Acceso con llave inteligente.</div><div>Doble ascensor: Principal y de Servicio.</div><div><span style="font-weight: bold;">El precio incluye una cochera fija y cubierta</span>.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO: ESPACIO Y CONFORT (166 M²)</span></div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en muy buen estado y cuenta con una distribución funcional y generosa:</div><div>Área social:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Amplio living con salida directa a un balcón corrido al frente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comedor diario separado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Placard recibidor.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Cocina y Servicio:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina equipada con horno y cocina a gas, anafe con extractor y muebles sobre y bajo mesada en buen estado. Amplio l</span><span style="font-size: 14px;">avadero independiente con tender.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio con baño.</span></div><div><br></div><div>Termotanque a gas individual.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Dormitorios y Baños</span>:</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal al frente: En suite, con vestidor y salida al balcón.</div><div>Dos Dormitorios adicionales al contrafrente, con amplio espacio de guardado.</div><div>Baño completo que comparten los dos cuartos.</div><div><br></div><div>Opción de 4to Dormitorio: Actualmente configurado como escritorio, que tambien tiene salida al balcón.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CLIMATIZACIÓN Y EXTRAS</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Calefacción Central mediante Loza Radiante.</div><div>Refrigeración: Equipo Split Frío/Calor en comedor y dos de los 3 cuartos.</div><div>Persianas en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Gastos Comunes: Expensas de $540.000 (Diciembre 2025) que incluyen AYSA.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">¡Un semipiso ideal para familias que valoran el espacio, la luz y la ubicación</span></div><div><br></div><p><br></p> <br> <br>

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Rozanski Propiedades.


"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "


CUCICBA Nº 8206